売却依頼の連絡を頂きました！

 令和６年１月に県外に手紙をお出しした地主様から、「売却ご承諾」の連絡を頂きました。気を締めて業務にあっておりますと、このような連絡は、ますます励みになります。

菅原が、尽きるまで行動してまいります！

住宅、建築業界の皆様！

今後ともよろしくお願い申し上げます。

感謝です！

物件探しを頼みたい！物件を売却したい！

 サイトの左側に、お客様より連絡いただくフォームを設けました。

「物件登録、ＥNTRY」、は、売却をしたい、お客様！

「物件探し、を頼みたい」、は、不動産情報がないので、探してほしい、お客様！

売りたい、買いたい、の希望を叶えます！

今後とも、よろしくお願いいたします。

花巻市石神町！に、５０坪の売り地を出します。

 岩手県の、工務店様、住宅会社様、建設会社様、建築会社様、ハウスメーカーの皆様へ！

近況報告です。

秋田で、不動産業を起業し１１年目を終えようとしております。コロナ過か経過し、決意し、岩手県花巻市に、事務所物件を準備しました。

背景は、業務で知った企業様のご縁で、友人が住宅を建てたいが、土地が見つからない！という相談を頂きました。ならば、弊社で土地探しをします！と約束し、住宅用地を探しつつ、事務所物件も一緒に探しました。

おかげさまで、花巻市西大通りに土地が見つかり、仕入れ販売が出来、所有権移転も無事終わりました。所有権移転は、弊社が売主なので、司法書士を使わない（過去の経験値から弊社が購入するとき、売るときは、弊社が移転のお手伝いをします。報酬は、司法書士法に触れるので受領しておりません）、移転しました。登録免許税は、当然にかかりますが、司法書士の報酬分がかかりません。その土地を探してると同時に事務所物件にちょうど良い中古物件も見つかりました。今ここで、このニュースを書いております。

ここで新規物件ニュースです。

上記作業をしながら、石神町に５０坪の土地が見つかりました。

水道の件、隣地の土地侵害の件、すべて解決しましたので、近々、資料をアップします。

お待ちください。

土地探しは、今のところ、移動距離もあるので、福島県を除く、東北全域で賜ります！

東京まで１５店舗を作って、住宅を建てたいが、自由になるフリーな建築条件付きでない土地を見つけて、施主様へ提供したい！お客様の為に！

今後とも、株式会社新規開拓をお願い申し上げます！

岩手県に仮事務所設置！

 コロナ（２０２０年）前に設置した事務所をいったん引き上げましたが、再度チャレンジ(東京まで１５店舗出店）です。岩手県に仮事務所物件を所有しました。以前は、賃貸で行動しておりましたが、８月３０日からは弊社所有となる物件を購入しました。

住所

岩手県花巻市下小舟渡７８番９号

宅建士不在ですので、しばらくは、秋田の私が仕事で寝泊まりする物件になりますが、秋田県か岩手県に人材を確保できた時点で、免許替えを考えております！

東日本の土地探しを引き受けたい、新規開拓です。今後ともよろしくお願いいたします。

「追記」

住宅を建てたいが、他の不動産会社の情報が足りない場合に、弊社は、無料で物件探し（土地探し）をします。直近は、岩手県花巻で、そのようなお客様の要望ありましたので、新規土地を探して、住宅建築用地で、契約しました。よろしくお願いいたします。

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駐車場、アパート、借家、事業用土地、事業用テナント！なんでも探します。

物件探し！

 建築業界の皆様へ！

他の不動産会社の情報をもっても土地探しが必要な場合！、弊社が賜ります。

探せる理由は、希望するエリアを一軒一軒、飛び込み営業するからです。不動産業をするには、宅地建物取引士という資格が必要ですが、私は、知識に不満を覚え、最近まで、民法１条から１０５０条まで熟読（総則、物件、債権、親族、相続）しました。また、その条文に伴う判例も読みこなしました。何が変わったかというと、お客様の言葉を頭の中で民法に置き換えて、コミュニケーションが図れ、前よりも一層に深みを増した、会話ができるようになりました。

今は、仁井田を歩いています。住宅会社様の買主様の強い希望により、その土地が建築条件のない自由な土地を探せます。少し多忙の毎日ですが、確実に物件を新規で出しますので、お待ちください。

また、新規で土地探しを賜ります。

住宅会社、建設会社、建築会社、建築士の皆様、個人の皆様！夏も冬も雨の日も関係なく歩き続け１１年目にはいっております。生涯の仕事としてとらえております。

今後とも、新規開拓！を、何卒お願い申し上げます。

物件探し飛び込み営業

 先日、大館市某所を土地探しの為に歩きました。今まで、問題とされ放置された物件が、弊社によって解体更地に変化します。歩けば、現地に情報が多数転がっています！一軒一軒歩くことに意味があります。コツを知りたい方は、連絡をお待ち申しております。一緒に新規開拓で働きませんか？

他の業者がすることに目もくれず、他の業者の嫌がる仕事に、弊社は９９％のエネルギーを使います。今年に入って、１１年目です。少し停滞感はあるものの、必ず打破し、目標を必ず達成します。起業した年齢も、現在の私の年齢も、考えない。今しかないですよね！

今後とも、よろしくお願いいたします。

住宅用地 物件探し飛込営業！

 今日も、住宅建築用地物件探しの依頼を受け、夕刻１６：００～９０分飛込営業をしました。いつものように、道路の石の姿を感じつつ、希望エリアをくまなく歩きます。空き地、空き屋を見つけてその物件のみを調査するのではなく、一軒一軒訪問営業をします。希望エリアを歩けば、他エリアの物件の売却依頼を受けることが度々あります。その物件も、物件資料化してその地元の建築会社住宅会社に営業を掛けます。過去には、京都西舞鶴の売却を頼まれ、物件確認、役所調査、査定、解体、解体業者の新規発掘、買主を探すために、物件真周りの５集落の建築会社、住宅が者に飛込営業を掛けました。面積２２０坪、査定価格２９００万で購入頂きました。

今日の物件探しは、強固な案件にはなりませんでしたが、アパート二棟所有の自宅屋敷を使い切っていない地主様と会話できました。電話番号をお聞きできたので、拒否ではありません。今後も住宅建築用地の物件探しの為の飛込営業を継続します。起業後１１年目に入りました。

他の不動産会社９７％行動することに、弊社は行動せず！他社の３％にも満たない行動に、弊社は、９７％のエネルギーを費やします。また、現在の行動スタンスで多店舗展開を図ります。　今後ともよろしくお願い致します。